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カーポートの建ぺい率の違反!建物に決められた上限の大きさは?

カーポートに限らず建造物を何かしら
建てるなら、知っておかなければならない
ことがいくつかあります。

建物の建ぺい率についてもそのうちの
1つとなっています。

建ぺい率は家だろうが、ビルだろうが、
カーポートだろうが建造物を建てる際に
知っておかないと・・・

最悪の場合、取り壊しにまでなって
しまうことがあるようです(+o+)

せっかく費用をかけて建てたのに
違反に引っかかることで無くなって
しまったら、非常に残念ですよね?

そんなせっかくの高額な費用を台無しに
することのないように、今回は建ぺい率の
違反に関する内容を解説しようと思います。

家にカーポートを設置する予定の人は
必ず読んでおくようにしてくださいね!


カーポートの建ぺい率を知らないと違反になる?

カーポートの建ぺい率を知らないと
違反になることがあります。

建ぺい率とは土地に対して、どのくらいの
広さ、大きさの家などが建てられる割合の
ことを言います。

建ぺい率は建築基準法で定められた
決まりごとなので、守らなければ
法律違反になってしまいます(*´Д`)

建ぺい率は住んでいる地域ごとに異なり、
上限の決められた大きさの建物しか建てる
ことはできません!

カーポートの建ぺい率に違反した場合はどうなるの?

カーポートの建ぺい率にもし違反して
しまったら、どうなるのか気になり
ますよね?

建ぺい率に違反してしまった場合は、
大きさを変更するか、最悪取り壊しに
なることも・・・。

大きさを変更するには工事が必要に
なるので、余計な費用がかかってきて
しまうというデメリットもあります。

カーポートは建ぺい率で決められた大きさになる?

カーポートは建ぺい率で決まられた
大きさまでしか作ることはできません。

ですから、カーポートを建てるときは
必然的に建ぺい率に従った大きさの
カーポートが建つことにないります。

業者にお願いするときは、業者側も
そのあたりのことは分かっていると
思うので、建ぺい率に違反することは
ほぼないかと思います!

建ぺい率に違反した場合は後になって
「こんなはずじゃなかった・・・」と
いうことになりかねますので、注意して
くださいね。

カーポートの建ぺい率を計算するための方法は?

ここでは、これまで具体的に
「建ぺい率」を求める方法を紹介します!

建ぺい率は関tんに言うと、土地に対しての
何%の大きさの家を建てられるかという
「割合」になります。

ちなみに、下記は建ぺい率の計算する方法に
なってきますので参考に見ておいてくださいね♪

建ぺい率(%)=敷地面積÷建築面積×100%

この割合は建築基準法で定められて
いるものになります。

この「建築基準法」は日本の法律で定められて
いるものなので、カーポートの大きさもちゃんと
守らないと法律違反になってしまいます!

カーポートの建ぺい率は地域によって変わる?

上記で簡単にお伝えしたことですが、
建ぺい率はその地域によって上限の
大きさが決まっているのです。

例えば1001平方メートルの敷地が
あったとして、建ぺい率が50%の
地域の場合は・・・

最大で建築面積が50%の建造物を建てる
ことが可能になります、逆を言ってしまえば
50%よりも大きな建造物を建てることは
できないのです。

この建ぺい率の割合は地域によって様々なので
約30~80%の範囲で決められているようです!

カーポートの建ぺい率は緩和されることもある?

カーポートの建ぺい率は地域によって
異なると上記でお伝えしました。

ですが、その建ぺい率が年によって
前の建ぺい率よりも緩和されることも
稀にあるようです。

もちろん、頻繁に緩和されるという
ことはありませんが、去年よりも
今年の建ぺい率が緩和した!という
こともあるようなので、

建ぺい率が緩和されれば、割合も
変わってくるので建てられる建造物の
大きさの上限も変わります(=゚ω゚)ノ

カーポートの容積率ってなんのこと?

これは家を建てる際に知っておいて欲しい
知識になってしまいますが、「容積率」と
いう言葉を聞いたことはありませんか?

家を建てるとき、各階にの床面積の合計が
決まっており、もし車庫やカーポートを
設置する際にそれらの面積も床面積に
含まれてしまうのです。

ですから、そのぶん家が小さくなって
しまうということですね・・・。

容積率は上記のような敷地面積に対する
延べ面積の割合のことを指すのです!

この知識は今回の内容と少し話が
逸れてしまっているので、頭の片隅に
留めておいてもらえればと思います。

まとめ

いかがでしたか?

今回はカーポートの建ぺい率に関する
内容をいくつかお伝えしてきました!

今まで「そんなこと知らなかった!」と
いう人もいたかもしれませんので必ず
覚えておいてくださいね。

最後になりましたが、ここに今回紹介した
建ぺい率の計算方法についてだけ記載して
おこうと思います。

建ぺい率(%)=敷地面積÷建築面積×100%

また、カーポートは天候によって壊れて
しまいやすい建物です。

特に被害になりやすいのが、カーポートに
雪が積もったときではないでしょうか?

⇒カーポートの積雪対策とは?雪で屋根を破損させないための方法を紹介

上記ではカーポートの積雪対策について
解説している動画になるので、併せて
読んでみてくださいね!

特に雪のたくさん降る地域にお住いの
人はきっと、役に立つはずです♪



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ライター紹介 ライター一覧

小嶋 司

小嶋 司

はじめまして!

私は現在、恋愛カウンセラーの傍らフリーライターとして
活動しています。

過去に車雑誌の編集部でライター、編集、取材などの経験を
数年間積みました。

そのときの経験を活かして、読者のみなさんに有益な情報を
届けられる記事を書いていきたいと思います!

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